买房签了退房协议钱没退应该如何维权
- 律师解析
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签退房协议后钱未退还，可按以下方法维权：
一是和开发商协商，要求按协议退房款，同时告知对方违约后果。
二是协商不成，向消协、房地产主管部门等投诉，让其帮忙促使开发商退款。
三是前面方法都行不通，走法律途径。
收集退房协议、付款凭证等证据起诉，要求开发商履行协议、退款并担责。
若有违约金约定，可要求支付弥补损失。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了退房协议，协议明确开发商需退还小朱已支付的房款。
然而，约定退款时间已过，开发商却未履行退款义务。
小朱多次与开发商沟通协商，要求其按协议退还房款，并告知对方不履行协议的违约责任，但开发商仍拒绝退款。
小朱向相关机构投诉，也未能解决问题，遂决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱与开发商签订的退房协议具有法律效力，开发商不按协议退还房款构成违约，应承担违约责任。
2、小朱在与开发商协商无果后，向相关机构投诉的方式合理。
若上述方式无法解决，其收集相关证据向法院提起诉讼的做法是合法的维权途径。
若协议约定了违约金，小朱还可要求开发商支付违约金以弥补自身损失。
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