店铺还是期房开发商跑路了怎么办
- 律师解析
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1.保留证据：
保留购房合同、付款凭证等，这是维权的重要凭据。
2.寻求行政帮助：
向当地住建局、房管局等部门反映情况，促使其清查开发商资产。
3.解除合同索赔：
若满足合同解除条件，书面通知开发商解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.诉讼维权：
若开发商无法返还，可起诉，胜诉后申请强制执行其财产。
5.联合维权：
联合其他购房者，增强维权影响力和成功率。
案情回顾:
小朱购买了一处期房店铺，支付房款后不久，开发商却突然跑路。
小朱与其他购房者陷入恐慌，不知如何维护自身权益。
部分购房者认为应立即起诉开发商，而小朱觉得先向相关部门反映情况更妥当，双方就维权方式产生争议。
案情分析:
1、小朱及其他购房者应保留好购房合同、付款凭证等关键证据，这是后续维权的基础。
2、可以向当地住建局、房管局等部门反映情况，促使相关部门清查开发商资产，这属于寻求行政帮助的有效途径。
3、若购房合同有约定的解除条件，可书面通知开发商解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若开发商无法返还，可通过诉讼要求其承担责任，胜诉后申请强制执行其名下财产。
4、联合其他购房者共同维权，能增加维权的影响力和成功率，解决内部争议共同行动是更好的选择。
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买店铺开发商跑路违法吗
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