未按口头约定按时交房怎么办
- 律师解析
-
1.口头约定也有法律效力，但未按时交房举证难。
要收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据，证明交房时间约定。
2.证据充足时，先和对方协商，要求按约定交房并承担违约责任，赔偿逾期损失。
3.协商不成可诉讼，法院依证据判定约定是否成立，若对方违约，可要求继续交房并获违约赔偿。
4.重要事项尽量签书面合同，明确双方权利义务，保障自身权益。
案情回顾:
小朱与小李达成口头约定，小李应在一定时间内向小朱交付房屋。
然而，交付时间到后，小李并未按时交房。
小朱要求小李交房并承担违约责任，小李却否认曾有此口头约定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、虽口头约定也具有法律效力，但小朱需收集能证明该口头约定的证据，比如聊天记录、通话录音、证人证言等，以此证实双方存在交房时间的约定。
2、若小朱证据充足，可先与小李协商，要求其按约定交房并承担违约责任，赔偿逾期交房造成的损失。
若协商无果，小朱可考虑通过诉讼解决。
诉讼中，法院会根据证据判定约定是否成立，若认定小李违约，小朱可要求其继续履行交房义务，同时主张违约赔偿。
为保障自身权益，日后涉及重要事项建议签订书面合同，明确双方权利义务。
0
问题没解答? 125334人选择咨询律师
未按口头约定按时交房怎么办
一键咨询
