预售合同变更名字要重签吗
- 律师解析
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1.预售合同涉及买卖双方权利义务，名字是合同主体关键信息，变更名字意味着合同主体改变，原合同基础也随之改变。
2.法律规定，合同变更需双方协商一致。
变更名字是对合同重要条款的更改，重新签合同能明确新主体权利义务，防止后续纠纷。
3.实际操作中，开发商为确保交易合法规范，会要求重签合同并办理备案、登记等手续，以此保障各方权益和交易安全。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了房屋预售合同。
之后小朱想将合同名字变更为小丽。
开发商表示需重新签订合同，小朱认为只需在原合同上修改名字即可，双方就是否重签合同产生争议。
案情分析:
1、预售合同是明确买卖双方关于房屋预售权利义务的约定，名字是合同主体的关键信息，变更名字意味着合同主体发生变化，原合同基础改变。
2、从法律角度来看，合同变更需双方协商一致，变更名字属于对合同重要条款的变更，重新签订合同可明确新主体的权利义务，避免后续纠纷。
3、房地产开发商为保障交易合法性和规范性，通常会要求重新签订合同并办理相关备案、登记等手续，以保障各方权益和交易安全，所以小朱应重新签订合同。
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