网签后未按时交房算违约吗
- 律师解析
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1.网签后未按时交房通常属违约。
网签合同有法律效力，买卖双方都要按约定履行义务，按时交房是卖方主要责任，没按时间交房即违约。
2.买方能按合同要求卖方担责，如付违约金、赔偿损失。
若合同未明确担责方式，可要求赔偿实际损失。
3.若卖方逾期交房时间长，符合解除条件，买方有权解除合同，让卖方返还房款、利息并赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋网签合同，合同明确约定了交房时间。
然而交房期限已过，小丽却未按时交付房屋。
小朱要求小丽承担违约责任，小丽则认为未按时交房事出有因，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、网签合同具有法律效力，合同双方需依约履行义务，按时交房是小丽作为出卖方的主要义务，其未按时交房违反了合同约定，构成违约。
2、小朱可依据合同约定，要求小丽承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若合同未明确约定违约责任承担方式，小朱也可主张小丽赔偿因逾期交房造成的实际损失。
若小丽逾期交房时间过长，达到合同约定的解除条件或符合法定解除情形，小朱还可解除合同，并要求小丽返还已付购房款及利息、赔偿损失。
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