售后包租投资商铺断了怎么办
- 律师解析
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售后包租投资商铺中断，可按以下操作：
一是查看合同，确认开发商或运营方中断包租是否违约，若违约，按约定追究责任，像支付违约金、赔偿损失。
二是先协商，用书面函件主张权益，要求继续包租或赔偿。
协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉。
三是售后包租可能违法，可向住建、市场监管部门举报查处。
案情回顾:
小朱购买了一处售后包租的商铺，与运营方签订合同。
一段时间后，运营方中断包租。
小朱认为运营方中断包租构成违约，要求其承担违约责任并继续履行包租义务。
但运营方称有合理理由中断，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，判断运营方是否违约需查看合同约定的双方权利义务、违约条款等内容。
若运营方中断包租符合违约情形，小朱可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、小朱可先与运营方协商，以书面函件等方式主张权益。
若协商无果，小朱可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决运营方继续履行合同或赔偿损失。
3、由于售后包租可能存在违法违规情形，小朱还可向住建部门、市场监管部门等相关监管部门举报，由其对运营方的违法行为进行查处。
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