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房屋买卖纠纷仲裁时间有限制吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.房屋买卖纠纷仲裁时效为三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.时效内,权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉申请仲裁等,会使时效中断,重新计算。
3.权利受损超二十年,仲裁机构一般不保护,特殊情况可申请延长。
4.发生纠纷想仲裁,要及时行使权利,防止超时效。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小李按约支付房款后,小朱却迟迟未办理房屋过户手续
小李起初未在意,三年后得知小朱已将房屋转卖给他人,小李遂决定申请仲裁维权。
小朱则认为小李申请仲裁已过时效,不应得到支持。

案情分析:

1、根据法律规定,房屋买卖纠纷仲裁适用三年的一般诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
小李在得知小朱转卖房屋后才申请仲裁,需审查是否超过三年时效。
2、若在时效期间内小李有向小朱提出履行请求、小朱同意履行义务等导致时效中断的情形,时效期间将重新计算。
若自权利受到损害之日起超过二十年,仲裁机构一般不予保护,除非有特殊情况且当事人申请延长。
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房屋买卖纠纷仲裁审理期限是多久
关于房屋买卖仲裁时效问题,我们必须依照双方在合同中约定的条件来进行处理。如若并未作出任何明确规定,则应参照诉讼时效的有关规定进行判断。通常情况下,诉讼时效自权利人知晓其权益受到侵害及责任人信息之日起算,并且时效期限定为三年时间。
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竞业限制纠纷是否需要劳动仲裁
[律师回复] 您好,针对您的竞业限制纠纷是否需要劳动仲裁问题解答如下, 根据《劳动争议调解仲裁法》规定,因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议属于劳动争议,应执行仲裁前置程序。用人单位与劳动者因离职竞业限制义务的履行发生争议,如用人单位要求劳动者承担违反竞业限制义务的违约金或劳动者要求用人单位支付竞业限制补偿金,此属于典型的劳动争议,应先向劳动仲裁机构申请仲裁。
若用人单位以劳动者违反竞业限制义务的同时侵犯公司商业秘密,给企业造成重大损失为由提讼,则此时竞业限制条款可以作为一个的商业秘密保护措施而存在,而不仅限于理解为劳动合同的组成部分。双方争议属于一般的商业秘密侵权纠纷,其不受劳动仲裁前置程序的限制,用人单位可以进行民事。因此,对劳动者违反竞业限制义务同时侵犯商业秘密的,用人单位有裁讼上的选择权,既可以申请仲裁,也可以直接诉讼。
《劳动争议调解仲裁法》
第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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