新房交付延迟了能要求赔偿吗
- 律师解析
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1.新房交付延迟，购房者可要求赔偿。
若出卖人经催告在合理期限仍未交房，购房者可请求解除合同；无约定时，催告后解除权行使合理期限为三个月。
2.不解除合同也能索赔。
合同约定了逾期交房违约金，按约定执行；未约定的，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
购房者可依约和依法主张赔偿。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，合同约定了交房时间。
然而到了交房日期，开发商却未能按时交付。
小朱多次催告，开发商在合理期限内仍未交房。
小朱既考虑解除购房合同，又想在不解除合同的情况下要求开发商赔偿损失，但对于赔偿标准，双方因合同未明确约定而产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，出卖人延期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，小朱请求解除合同的，应得到支持。
若当事人没有约定，经催告后解除权行使的合理期限为三个月。
2、即便不解除合同，小朱也可要求赔偿。
由于合同未约定逾期交房违约金，赔偿额应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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