延期交房业主是否还拥有房子的所有权
- 律师解析
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1.若已签房屋买卖合同、付完全款且完成产权登记，即便开发商延期交房，业主也依法获得房屋所有权，这遵循不动产物权登记生效原则。
2.若只签合同、付部分或全部房款，但未完成产权登记，业主无法律意义上的房屋所有权，只有合同债权。
可要求开发商担责，如付违约金、赔偿损失等。
完成产权登记，才拥有房屋所有权。
案情回顾:
小朱与开发商签订了房屋买卖合同，并支付了全部购房款，但开发商延期交房。
小朱认为自己已付全款就拥有房子所有权，可立即入住。
然而，此时房屋尚未完成产权登记。
而小丽同样与该开发商签合同并支付全款，且完成了产权登记，开发商也延期交房，小丽要求尽快交房。
案情分析:
1、对于小朱的情况，虽签订合同并支付全款，但未完成产权登记，依据法律，不动产物权登记生效，小朱不具有法律意义上的房屋所有权，仅依据合同享有债权，可要求开发商承担延期交房违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，完成产权登记手续后才拥有房屋所有权。
2、对于小丽的情况，她已完成产权登记，即便开发商延期交房，小丽依法取得房屋所有权。
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