租商铺经营不下去违约如何处理
- 律师解析
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1.租商铺经营不善违约，先看租赁合同里的违约条款，违约方按约定担责，比如付违约金、赔偿出租方损失。
2.违约金过高，违约方可向法院或仲裁机构申请适当降低。
且要及时通知出租方，减少对方损失，否则自行承担扩大部分。
3.双方能协商，可变更或解除合同重定权责；协商不成，出租方可诉讼或仲裁追责，违约方要积极举证，避免多担责。
案情回顾:
小朱租赁商铺用于经营，然而经营不善难以维持。
小朱想要提前解约，出租方小丽则要求小朱按租赁合同的违约条款承担责任，包括支付违约金并赔偿损失。
小朱认为违约金过高，双方就违约金数额及是否解约产生争议，且未能协商一致，小丽准备通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，租赁合同中一般有违约条款，违约方需按约定承担违约责任，小朱提前解约构成违约，应按合同约定处理。
2、若违约金过高，小朱有权请求法院或仲裁机构适当减少。
同时，小朱应及时通知小丽，若未通知导致损失扩大，扩大部分损失需自行承担。
3、双方若能协商一致可变更或解除合同，现协商不成，小丽可通过诉讼或仲裁要求小朱承担责任，小朱需积极举证证明自身主张，避免承担不必要责任。
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