房屋延迟交付怎么退房
- 律师解析
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1.先看购房合同。
合同通常会写明交房时间和逾期责任，符合退房条件时，购房者书面通知开发商解约，要求退款并担责。
2.若合同没约定或约定不清，开发商迟延交房，经书面催告在合理期限仍未交房，购房者可书面通知解约。
3.退房要留好证据，像合同、付款凭证、催告通知等。
若开发商拒退，可诉讼维权。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，开发商未按合同约定时间交房。
小朱查看购房合同，未找到明确的退房条款。
小朱书面催告开发商在一个月内交房，期限届满开发商仍未交付。
小朱要求退房，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，虽然合同未约定明确退房条件，但开发商延迟交房经小朱书面催告后在合理期限内仍未履行，小朱有权解除合同。
2、小朱在整个过程中保留了购房合同、付款凭证以及催告通知等相关证据，若开发商拒绝退房，小朱可通过诉讼方式，凭借这些证据维护自己的合法权益，要求开发商退还房款并承担相应违约责任。
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