单个业主是否不具备起诉资格
- 律师解析
-
1.单个业主通常有起诉资格。
业主对专有部分有所有权，对共有部分有共有和共同管理的权利。
当合法权益受损，如物业服务不达标、房屋质量有问题，可凭自身权益受损事实起诉。
2.若涉及全体业主共同利益，单个业主虽能起诉，但实践中可能要先获业主大会或委员会授权，或证明个人权益与共同利益紧密相关且自身权益受侵害，不然可能不具备原告资格。
案情回顾:
小朱是某小区业主，他发现小区物业未按合同约定提供卫生清洁服务，楼道垃圾长期堆积，严重影响了他对房屋专有部分的正常使用。
小朱欲以个人名义起诉物业，但物业称小朱不能代表全体业主，不具备起诉资格。
小朱则认为自身权益受损，有权起诉。
案情分析:
1、根据法律规定，业主对建筑物内专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。
小朱作为单个业主，因物业未按合同约定提供服务影响其专有部分使用，自身合法权益受到侵害，基于此受损事实，他以自己名义提起诉讼具备起诉资格。
2、若该事项涉及全体业主共同利益，实践中可能需先经业主大会或业主委员会授权，或证明其个人权益与全体业主共同利益紧密关联且自身权益受侵害。
但本案中小朱主要是自身专有部分使用受影响，并非主要涉及全体业主共同利益事项，所以他可单独起诉。
0
问题没解答? 125567人选择咨询律师
单个业主是否不具备起诉资格
一键咨询
用人单位劳动关系主体是否需要具备法人资格?
《劳动法》第二条规定,在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织和与之形成劳动关系得劳动者,适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者,依照本法执行。该条规定中的企业、个体经济组织,是指经过国家相关部门登记的具有用人主体资格的合法单位,未经登记的不属于劳动法管辖的范围。
10w+浏览
劳动纠纷单个业主是否不具备起诉资格
1w浏览2025-05-26
个人独资企业是否具备法人资格
10w+浏览2024-07-23
不具备单位犯罪的主体资格有哪些
1w浏览2025-06-25
退休医师是否仍具备执业资格
10w+浏览2024-08-01
设立中的公司是否具备用人单位资格
10w+浏览2024-09-07
事业单位行政处罚是否有主体资格？
10w+浏览2024-02-21
工伤鉴定单位资格是否具备,有哪些规定
9.5w浏览2024-02-25
