十六万购房定金未退怎么办
- 律师解析
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1.十六万购房定金未退，先看定金合同或协议，确定定金性质和退还条件。
2.若因开发商问题无法购房，如违约或房屋质量问题，可要求双倍返还定金。
先协商，发书面函主张权利并保留记录。
3.协商不成，收集购房合同、支付凭证、沟通记录等证据，起诉开发商退还定金并担责。
4.若因自身不想购房，定金一般不退，可尝试协商部分退还。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房协议，并支付十六万定金。
后小朱发现房屋存在墙体裂缝等质量问题，便要求开发商退还定金。
但开发商认为裂缝不影响房屋正常使用，拒绝退还。
小朱主张因房屋质量问题无法购房，开发商应退还定金，双方协商无果，陷入争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若因开发商原因导致无法购房，购房者可要求双倍返还定金。
本案中房屋存在质量问题属于开发商原因，小朱有权要求开发商退还定金。
2、小朱可先与开发商协商，并通过发送书面函件主张权利，同时保留好沟通记录。
若协商不成，小朱可收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还定金及承担违约责任。
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