买了商铺不返租怎么维权
- 律师解析
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1.查看合同，明确返租条款，如返租时间、金额、违约责任等。
2.若开发商违约，先与其沟通协商，要求履行返租义务并担责。
3.协商不成，收集购房合同、返租协议等证据起诉，要求支付返租款、承担违约责任，如有其他损失可一并索赔。
4.向房地产主管部门等监管机构投诉，借助行政手段解决问题。
案情回顾:
小朱购买了一处商铺，与开发商签订的合同中明确约定了返租条款。
然而，到了返租时间，开发商却未按约定返租。
小朱多次与开发商沟通协商，要求其履行返租义务并承担违约责任，但开发商以各种理由推脱，拒不支付返租款项。
小朱遂决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、根据法律规定，合同双方应按照约定全面履行自己的义务。
本案中开发商未按合同约定返租，已构成违约，应承担违约责任。
2、小朱可依据购房合同、返租协议等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商支付返租款项及违约金。
若因开发商不返租导致小朱其他损失，小朱也可一并主张赔偿。
此外，小朱还能向房地产主管部门等相关监管机构投诉，借助行政手段促使问题解决。
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