五证不全就预售想退房怎么办
- 律师解析
-
1.若开发商五证不全预售房屋，购房者有退房权利。
因为没拿到预售许可证明，预售合同是无效的。
2.购房者可先和开发商协商，解除合同并让其退还房款与利息，协商时留存沟通记录。
3.协商不成可走法律途径，向法院起诉，要求确认合同无效、返还房款并让开发商担责。
要收集五证不全证据及付款凭证维权。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，购买预售商品房。
之后小朱得知该开发商五证不全，便要求开发商解除合同，退还已付购房款及利息。
开发商拒绝退还，认为合同有效，不同意解除。
小朱为维护自身权益，准备通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、依据相关法律，未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。
本案中开发商五证不全进行预售，其与小朱签订的合同应属无效。
2、小朱可先与开发商协商，协商时注意保留相关沟通记录。
若协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求开发商返还购房款并承担违约责任。
小朱在诉讼过程中，需收集开发商五证不全的证据以及自己支付购房款的凭证。
0
问题没解答? 125486人选择咨询律师
五证不全就预售想退房怎么办
一键咨询
