只有一套房子抵押后能强制执行吗
- 律师解析
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1.一套房抵押后可被强制执行。
若房屋已依法抵押，法院能查封，并依抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。
2.法院裁定处置后，会给被执行人六个月宽限期。
宽限期满未迁出，法院可强制执行。
3.执行时，法院会保障居住权益。
按当地廉租房标准提供住房，或从变价款中扣五至八年租金。
案情回顾:
小朱因资金周转问题，将自己名下仅有的一套房子抵押给了小李。
后来小朱未能按时偿还债务，小李向法院申请实现抵押权。
法院依法裁定拍卖该房屋，并给予小朱六个月宽限期。
宽限期满后，小朱仍未迁出房屋，小李请求法院强制执行，小朱则认为自己只有这一套房子，法院不应强制执行。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
本案中，小朱将房屋抵押给小李，在其未履行债务时，小李有权申请法院强制执行该抵押房屋。
2、法院在裁定拍卖等后给予了小朱六个月宽限期，宽限期满小朱未迁出，法院可进行强制执行。
同时，法院会按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，保障其基本居住权益。
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