被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配
- 律师解析
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1.私房拆迁补偿分配：
产权登记为一人，补偿归其；属夫妻共同财产，离婚时按原则分割；涉及家庭共有，先析产确定份额再分配。
2.公房拆迁补偿分配：
承租人获搬迁、装修等补偿；同住人获安置补偿需符合条件，如实际居住一定年限，可协商或由法院判定分配。
3.特殊情形：
如房屋继承、赠与等引发的补偿分配，建议说明房屋性质和家庭成员关系，以便精准分析。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们居住的房屋面临拆迁。
该房屋为私房，产权登记在小朱名下，但小丽认为这是夫妻共同财产，拆迁补偿款应按夫妻共同财产分割。
同时，小朱的父母也提出，他们对该房屋也有出资，应作为家庭共有财产先析产确定份额再分配补偿。
而另一处公房，承租人是小胡，小静作为同住人要求分配安置补偿，小胡则认为小静不符合分配条件。
案情分析:
1、对于私房拆迁补偿，若能证明是夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产分割原则分配补偿款；若涉及家庭共有，需先析产确定各家庭成员份额，再按份额分配补偿。
若产权登记明确为一人，补偿归其所有。
本案中需确认房屋实际性质来确定补偿分配方式。
2、对于公房拆迁补偿，承租人获得的搬迁、装修等补偿归承租人。
同住人要获得安置补偿需符合一定条件，如在公房内实际居住一定年限等，若符合条件经协商或法院判定可进行分配，本案需核实小静是否满足条件。
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被拆迁人取得的拆迁补偿怎么分配
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1、房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
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