买顶账房不给办网签购房者该怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同中网签约定，若开发商违约，可追究其责任。
2.与开发商沟通，让其说明不能网签的原因和办理时间。
若拒绝或拖延，可发函催告。
3.向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管解决问题。
4.若顶账房有权利瑕疵无法网签，可解除合同，要求返还房款、利息，赔偿损失，还可主张不超已付房款一倍的赔偿。
购房者要积极维权。
案情回顾:
小朱购买了一套顶账房，然而开发商却迟迟不给办理网签。
小朱查看购房合同，发现合同里有关于网签的具体约定。
小朱与开发商沟通，要求其说明不能办理网签的原因并明确办理时间，但开发商无正当理由拖延。
小朱认为开发商的行为构成违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，若购房合同中有网签的具体约定，开发商未按约定办理网签，构成违约，小朱可追究其违约责任。
2、小朱与开发商沟通，要求说明原因及明确办理时间，开发商无正当理由拒绝或拖延，小朱发函催告是合理的维权方式。
3、小朱还可向当地房地产管理部门投诉，借助行政监管督促开发商解决问题。
4、若该顶账房存在权利瑕疵导致无法网签，小朱有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
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