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开发商不给办网签可以自己办理吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-26
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包敬立律师
包敬立律师
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.网签要开发商和购房者一起办,购房者不能单干。
这是房管部门为防一房多卖,规范销售、保障权益设的网络管理系统。
2.开发商拿到预售证,和购房者签合同后,通过系统联机备案生成网签编号。
3.若开发商不办网签,先沟通协商;协商不成,向当地房管部门投诉。
管理部门会督促开发商,还能采取监管措施,保障购房者顺利完成手续。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了商品房买卖合同,但开发商迟迟未给小朱办理网签。
小朱认为开发商有义务按流程办理网签,而开发商则称目前系统有问题无法办理。
小朱多次与开发商沟通协商,希望其按规定完成网签,然而开发商一直拖延,小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、网签是房地产管理部门为规范房屋销售行为建立的网络化管理系统,正常流程需开发商与购房者共同完成,开发商有义务在取得预售许可证后与购房者签订合同并办理网签。
2、当开发商不给办网签时,购房者可先与开发商沟通协商。
若协商无果,可向当地房地产管理部门投诉反映,管理部门有权督促开发商履行义务,并对违规开发商采取相应监管措施,保障购房者顺利完成网签等购房手续。
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发现自己的网贷还不起咋办
首先可以和对方协商处理说明情况,然后申请分期换款或者是最低还款,欠了网贷以后需要自己还款,否则会产生严重的后果,比如说产生利息,对自己的征信记录产生不良影响,甚至有可能会被起诉我处理。
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债权债务
怎么自己网上起诉开发商
需在线诉讼,建议登录中国最高人民法院诉讼服务网。步骤:1.访问官网。2.已有账户点击“当事人登录”。3.填写信息并登录。4.填写诉讼信息,审核无误后递交纸质材料。5.未注册者先点击“我要注册”,后续操作同上。
1w浏览2024-05-24
自己的商标与国外的商标相同算侵权吗
[律师回复] 您好,针对您的自己的商标与国外的商标相同算侵权吗问题解答如下, 商标纠纷中最常见的情况是商标侵权和商标抢注,尤其是在国外商标的使用中这些情况更容易发生。但是还有一种情况,当自己的商标和国外的商标相同,但是国内商标持有人或者企业并没有恶意抢注的情况发生,这种纯粹的意外算是商标侵权么
一、商标权利是有地域性:是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权,仅在该国或该地区有效,对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织,但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。  
二、避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利,导致支付巨额赔偿费:大多数国家都实行申请在先原则,保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题,很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权;一旦已有他人在先注册,很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。
三、大部分国家商标注册的周期较长,提前进行涉外商标注册有利于出口保护和市场战略的实施:大部分国家注册周期较长,为了更有利于出口计划的实施,在出口国及时获得商标使用权,避免将来不必要的纠纷,适当提前在进行国际商标注册是很有必要的,可以为以后的品牌推广打下基础。
四、避免长期使用的商标被他人包括竞争对手、经销商或其他利害关系人在国外抢先注册,不得不以高昂代价与之合作或被迫重新打造新品牌。
五、国家对出口企业在境外注册商标有专项资金补贴和其他一些优惠政策:中国已经是全球制造业中心,贸易顺差很大,出口的产品附加值不高,贸易摩擦不断。出口产品需要升级换代,需要在国际市场上推出自己的品牌。政府对出口企业在境外自创品牌非常重视和鼓励。出口企业在国外取得商标注册证后,可以向相关部门申请专项资金补贴。所以,企业商标在国内使用是不算侵权的,但是在国外就要看注册时间了,这也提醒企业在开拓国外市场的时候要记得提前做好商标的注册和保护,避免自身商标被抢注造成失去海外市场或者高价买回自己商标的行为。——拾贝知识产权
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网签合同开发商能自己退房吗
开发商不能单方解除合同。卖家单方反悔,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
1w浏览2024-10-15
自己的商标与国外的商标相同算侵权吗
[律师回复] 您好,针对您的自己的商标与国外的商标相同算侵权吗问题解答如下, 商标纠纷中最常见的情况是商标侵权和商标抢注,尤其是在国外商标的使用中这些情况更容易发生。但是还有一种情况,当自己的商标和国外的商标相同,但是国内商标持有人或者企业并没有恶意抢注的情况发生,这种纯粹的意外算是商标侵权么
一、商标权利是有地域性:是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权,仅在该国或该地区有效,对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织,但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。  
二、避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利,导致支付巨额赔偿费:大多数国家都实行申请在先原则,保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题,很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权;一旦已有他人在先注册,很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。
三、大部分国家商标注册的周期较长,提前进行涉外商标注册有利于出口保护和市场战略的实施:大部分国家注册周期较长,为了更有利于出口计划的实施,在出口国及时获得商标使用权,避免将来不必要的纠纷,适当提前在进行国际商标注册是很有必要的,可以为以后的品牌推广打下基础。
四、避免长期使用的商标被他人包括竞争对手、经销商或其他利害关系人在国外抢先注册,不得不以高昂代价与之合作或被迫重新打造新品牌。
五、国家对出口企业在境外注册商标有专项资金补贴和其他一些优惠政策:中国已经是全球制造业中心,贸易顺差很大,出口的产品附加值不高,贸易摩擦不断。出口产品需要升级换代,需要在国际市场上推出自己的品牌。政府对出口企业在境外自创品牌非常重视和鼓励。出口企业在国外取得商标注册证后,可以向相关部门申请专项资金补贴。所以,企业商标在国内使用是不算侵权的,但是在国外就要看注册时间了,这也提醒企业在开拓国外市场的时候要记得提前做好商标的注册和保护,避免自身商标被抢注造成失去海外市场或者高价买回自己商标的行为。——拾贝知识产权
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网签合同开发商可以自己退房吗
卖家单方反悔,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1w浏览2024-10-16
自己的商标与国外的商标相同算侵权吗
[律师回复] 您好,针对您的自己的商标与国外的商标相同算侵权吗问题解答如下, 商标纠纷中最常见的情况是商标侵权和商标抢注,尤其是在国外商标的使用中这些情况更容易发生。但是还有一种情况,当自己的商标和国外的商标相同,但是国内商标持有人或者企业并没有恶意抢注的情况发生,这种纯粹的意外算是商标侵权么
一、商标权利是有地域性:是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权,仅在该国或该地区有效,对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织,但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。  
二、避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利,导致支付巨额赔偿费:大多数国家都实行申请在先原则,保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题,很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权;一旦已有他人在先注册,很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。
三、大部分国家商标注册的周期较长,提前进行涉外商标注册有利于出口保护和市场战略的实施:大部分国家注册周期较长,为了更有利于出口计划的实施,在出口国及时获得商标使用权,避免将来不必要的纠纷,适当提前在进行国际商标注册是很有必要的,可以为以后的品牌推广打下基础。
四、避免长期使用的商标被他人包括竞争对手、经销商或其他利害关系人在国外抢先注册,不得不以高昂代价与之合作或被迫重新打造新品牌。
五、国家对出口企业在境外注册商标有专项资金补贴和其他一些优惠政策:中国已经是全球制造业中心,贸易顺差很大,出口的产品附加值不高,贸易摩擦不断。出口产品需要升级换代,需要在国际市场上推出自己的品牌。政府对出口企业在境外自创品牌非常重视和鼓励。出口企业在国外取得商标注册证后,可以向相关部门申请专项资金补贴。所以,企业商标在国内使用是不算侵权的,但是在国外就要看注册时间了,这也提醒企业在开拓国外市场的时候要记得提前做好商标的注册和保护,避免自身商标被抢注造成失去海外市场或者高价买回自己商标的行为。——拾贝知识产权
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开发商自己装修违约怎么办
开发商未按购房合同约定交房,业主可要求违约金赔付。若开发商原因导致的延期交房,业主可发送催告通知。催告后三个月未回复且房屋未交付,业主可解除合同并追索损失。根据司法解释第十五条第一项,双方未履行义务经催告后三个月内仍未履行,可解除合同,除非另有约定。
1w浏览2024-04-08
自己的商标与国外的商标相同算侵权吗
[律师回复] 您好,针对您的自己的商标与国外的商标相同算侵权吗问题解答如下, 商标纠纷中最常见的情况是商标侵权和商标抢注,尤其是在国外商标的使用中这些情况更容易发生。但是还有一种情况,当自己的商标和国外的商标相同,但是国内商标持有人或者企业并没有恶意抢注的情况发生,这种纯粹的意外算是商标侵权么
一、商标权利是有地域性:是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权,仅在该国或该地区有效,对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织,但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。  
二、避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利,导致支付巨额赔偿费:大多数国家都实行申请在先原则,保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题,很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权;一旦已有他人在先注册,很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。
三、大部分国家商标注册的周期较长,提前进行涉外商标注册有利于出口保护和市场战略的实施:大部分国家注册周期较长,为了更有利于出口计划的实施,在出口国及时获得商标使用权,避免将来不必要的纠纷,适当提前在进行国际商标注册是很有必要的,可以为以后的品牌推广打下基础。
四、避免长期使用的商标被他人包括竞争对手、经销商或其他利害关系人在国外抢先注册,不得不以高昂代价与之合作或被迫重新打造新品牌。
五、国家对出口企业在境外注册商标有专项资金补贴和其他一些优惠政策:中国已经是全球制造业中心,贸易顺差很大,出口的产品附加值不高,贸易摩擦不断。出口产品需要升级换代,需要在国际市场上推出自己的品牌。政府对出口企业在境外自创品牌非常重视和鼓励。出口企业在国外取得商标注册证后,可以向相关部门申请专项资金补贴。所以,企业商标在国内使用是不算侵权的,但是在国外就要看注册时间了,这也提醒企业在开拓国外市场的时候要记得提前做好商标的注册和保护,避免自身商标被抢注造成失去海外市场或者高价买回自己商标的行为。——拾贝知识产权
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开发商自己卖房违约怎么办
开发商逾期交房,买方有权追究违约责任并发送催告函。三个月后仍未交付,买方可选择单方面解除购房协议并追偿损失。解释》第十五条,双方未约定时,催告后三个月仍未履行,一方可申请解除合同。
1w浏览2024-04-08
自己的商标与国外的商标相同算侵权吗
[律师回复] 您好,针对您的自己的商标与国外的商标相同算侵权吗问题解答如下, 商标纠纷中最常见的情况是商标侵权和商标抢注,尤其是在国外商标的使用中这些情况更容易发生。但是还有一种情况,当自己的商标和国外的商标相同,但是国内商标持有人或者企业并没有恶意抢注的情况发生,这种纯粹的意外算是商标侵权么
一、商标权利是有地域性:是指一个国家或地区依照其本国的商标法或本地区的商标条约所授予的商标权,仅在该国或该地区有效,对他国或该地区以外的国家没有约束力。虽然也有商标国际组织和一些商标区域性组织,但这些组织也并不能脱离商标的地域性而存在。  
二、避免在国外无意或被动侵犯他人商标权利,导致支付巨额赔偿费:大多数国家都实行申请在先原则,保护在先申请注册的商标。如果企业出口前没有考虑商标注册及查询等问题,很有可能都不知道自己已经侵犯他人在该国的商标权;一旦已有他人在先注册,很可能会有被动侵权及面临跨国诉讼和巨额赔偿的风险。
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