商铺地下漏水纠纷如何处理
- 律师解析
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1.确定漏水原因，若因开发商建设问题致地下漏水且在质保期内，可查看购房合同及保修文件界定时间，开发商担责维修。
2.若因相邻商铺装修破坏防水层等造成漏水，受损方可要求其修复并赔偿。
协商不成，可找鉴定机构鉴定原因和损失。
3.鉴定后责任明确，先协商，协商无果可起诉，诉讼中要提供漏水照片、维修记录等证据支持诉求。
案情回顾:
小朱经营的商铺出现漏水问题。
经初步判断，漏水原因可能是开发商建设问题，也可能是相邻的小丽商铺装修施工破坏防水层所致。
小朱认为若为开发商问题，在质保期内开发商应担责；若为小丽原因，小丽应修复并赔偿损失。
小丽则不认可自己有责任。
双方协商不成，小朱决定申请鉴定，再做进一步处理。
案情分析:
1、若经鉴定是开发商建设问题导致地下漏水且在房屋质保期内，可查看购房合同及相关质量保修文件界定质保期，开发商需承担维修责任。
2、若鉴定结果表明是小丽商铺装修施工破坏防水层造成漏水，小朱有权要求小丽修复并赔偿损失。
若再次协商无果，小朱可向法院提起诉讼，诉讼时要提供漏水照片、维修记录、鉴定报告等充分证据，要求小丽承担维修费用、赔偿经营损失等。
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