购房合同工程质量担保变更如何处理
- 律师解析
-
1.购房合同工程质量担保变更，若经双方协商一致且以书面形式明确变更内容、时间等关键信息，变更有效。
这属于合同变更，变更后双方按新担保条款履行义务。
2.若私自变更未经对方同意，变更无效，原担保条款仍有效，双方需按原合同执行。
3.进行工程质量担保变更时，要确保协商一致并形成书面协议，保障各方权益，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，其中包含工程质量担保条款。
后来小朱想变更担保方式，从银行保函担保改为第三方提供的保证担保。
小朱未与小李协商就自行修改了合同中的担保条款。
小李发现后，认为小朱的私自变更无效，应按原合同执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同的变更需双方协商一致并采用书面形式明确关键要素才有效。
本案中小朱私自变更担保方式，未经小李同意，此变更可能无效。
2、若变更无效，原担保条款依然有效，双方仍需按照原购房合同中的工程质量担保条款履行各自义务。
所以，为保障各方合法权益，避免纠纷，合同变更时应确保协商一致并形成书面协议。
0
问题没解答? 125314人选择咨询律师
购房合同工程质量担保变更如何处理
一键咨询
