阴阳合同引发房屋买卖纠纷怎么办
- 律师解析
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1.阴阳合同是就同一事项签多份内容不同的合同，对外那份用于逃税等，非真实意思；对内则是真实意愿，有书面或口头形式。
2.房屋买卖因阴阳合同起纠纷，要确定真实合同，通常阴合同更能反映交易实情。
3.诉至法院后，若阳合同损害国家利益会无效；仅为避税，阴合同一般有效，双方应按阴合同履约。
4.一方违约，另一方可追究其责任，要求继续履约、赔偿损失，维护权益。
案情回顾:
小朱和小丽签订房屋买卖合同，为逃避国家税收，他们订立了阴阳合同。
对外的阳合同房价较低，对内的阴合同房价是实际交易价格。
房屋过户后，小丽以阳合同价格付款，小朱要求按阴合同价格履行，双方因此产生纠纷，诉至法院。
案情分析:
1、本案争议焦点在于应按照哪份合同履行付款义务。
判断依据需确定哪份合同是双方真实意思体现，一般阴合同更能反映真实交易情况。
2、法院会根据具体情况判断合同效力。
此案例中阳合同以逃避国家税收为目的，损害了国家利益，可能会被认定无效。
而阴合同是双方真实意思表示，通常具有法律效力。
所以双方应按照阴合同履行各自义务，若小丽不按阴合同履行付款义务，小朱可依据阴合同追究其违约责任，要求继续履行合同、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
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