拆迁房预售合同上两人名字可以吗
- 律师解析
-
1.拆迁房预售合同能写两人名字，这在法律上属合同主体约定，双方协商一致将两人列为当事人，合同即具法律效力。
2.两人共同享有合同权利、承担义务，在房屋交付和产权登记时都能参与，重大处分事项需共同决定。
3.要注意在合同中明确双方份额、权利义务等细节，避免产权纠纷。
签订后双方应依约履行，保障交易顺利。
案情回顾:
小朱和小李打算共同购买一套拆迁房，在签订预售合同时，小朱认为合同上只能写一个人的名字，小李则觉得可以写两人名字。
经过沟通，两人决定将名字都写在合同上。
但对于各自的份额、权利义务等细节未明确约定。
后来在房屋交付环节，两人因产权等问题产生了纠纷。
案情分析:
1、从法律角度讲，拆迁房预售合同可以写两人名字，这属于合同主体的约定，只要双方协商一致将两人列为合同当事人，该合同就具有法律效力，两人共同享有合同权利并承担合同义务。
2、在房屋交付及产权登记等环节，两人都有权参与相关事宜，涉及房屋处分等重大事项通常需两人共同决定。
本案中两人未明确约定各自份额、权利义务等细节，这是导致后续纠纷的原因，签订合同应明确这些细节，且双方都应依约履行以保障交易顺利进行。
0
问题没解答? 125616人选择咨询律师
拆迁房预售合同上两人名字可以吗
一键咨询
拆迁房预售合同上两人名字可以吗
1w浏览2025-05-27
拆迁房预售合同上两人名字可以吗
8.3w浏览2024-08-23
拆迁预售合同没名字怎么维权
1w浏览2025-05-25
拆迁预售合同没名字怎么维权
10w+浏览2024-08-26
预售合同有两个人名字如何处理
1w浏览2025-05-22
拆迁房预售合同去名字可以吗
10w+浏览2024-09-06
动迁房预售合同我的名字可以填吗
安置房非随意命名，擅加姓名损害权益。系政府为拆迁居民建住房，解决居住问题。拆迁后，政府提供居住用房。安置房转让须获房产证，过户交易与普通住宅无异，遵循法律法规。
1w浏览2024-05-13
拆迁协议上写了两个名字
10w+浏览2024-11-23
拆迁协议上有两个人的名字
10w+浏览2024-11-07
