开发商卷钱跑路银行有责任么

关于开发商逃逸所引发的贷款协议问题，我们可以明确地告知您，这是完全可以解除的。由于商品房买卖合同未能被正确识别或明确界定，导致商品房担保贷款合同无法达到其最初设定的目的，如果您提出解除此项贷款合同的要求，法律会予以支持。另一方面，若商品房担保贷款合同的签订过程中出现了任何人为因素而导致商品房买卖合同无法按照原计划正常执行，那么，作为相应的另一方当事人，他们有权提出终止合同并向违约方提出索赔。

在遇到房地产开发商卷款潜逃、商品房买卖合同无法被确定的情况下，将会使得商品房担保贷款合同所设立的目的无法得到实现，因此，当当事人提出解除该份商品房担保贷款合同时，我们应当给予支持。同样地，如果由于当事人一方的原因，导致商品房担保贷款合同无法顺利签订，进而影响到商品房买卖合同的正常履行，那么另一方当事人有权要求解除合同并且要求赔偿相应的经济损失。

当开发商未能履行合同义务时，消费者应首先联系当地房地产监管机构，了解情况并寻求帮助。同时，可以通过法律途径起诉开发商，要求退款或赔偿损失。如果需要办理产权过户，应及时向房地产管理部门提交申请。遇到不可抗力导致过户困难，可追究违约责任或要求以房产抵债。若开发商破产，将依法进行清算。

当房地产开发公司在履行合同义务过程中失信逃逸时，关于房屋贷款责任的追责问题应依据各方当事人之间订立的协议和规定来判断其是否违反了相关法律法规，并经过充分协商或采取司法途径加以解决。至于开发商应支付何种程度比例的违约赔偿金，这应该根据各方当事人在签订合同时所达成的共识和约定来具体决定。

当房地产开发商突然消失，购房交易陷入困境，业主们必须积极捍卫自己的权益。对于已支付大部分或全额房款的准业主们，他们应立即采取行动，采取合适的法律手段，如联系律师或房地产协会，以确保自身权益不受侵害。在这一关键时刻，团结一致、迅速反应是维护自身权益的关键。