房子五证齐全烂尾了怎么办
- 律师解析
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1.“五证齐全”意味着开发商有合法开发资格，若房子烂尾，先和开发商沟通，让其说清烂尾原因、后续计划，给出复工时间和交房承诺。
2.若开发商解决不了，联合其他业主，以业主委员会的形式维权。
3.向当地住建局等监管部门反映，促使开发商解决问题或由监管部门介入协调。
4.根据购房合同条款，追究开发商违约责任，要求其支付逾期交房违约金。
5.必要时走法律途径，起诉解除合同、退款并索赔。
起诉前收集好购房合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，开发商宣传“五证齐全”。
然而房子却烂尾了。
小朱找开发商沟通，要求给出复工时间表和交房承诺，但开发商未能明确答复。
小朱认为开发商应承担责任，而开发商觉得烂尾是不可控因素所致，不应独自担责。
小朱不知如何进一步维权。
案情分析:
1、开发商宣传“五证齐全”却导致房子烂尾，若无法给出合理解决方案，应承担相应责任。
小朱可联合其他业主，以业主委员会形式维权，增强话语权。
2、小朱还可向当地住建局等相关监管部门反映情况，促使监管部门介入协调解决问题。
3、依据购房合同相关条款，小朱有权追究开发商违约责任，要求其承担逾期交房违约金等。
若有必要，可通过法律途径，起诉开发商解除购房合同并要求退款及赔偿损失，起诉前要收集好购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等相关证据。
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