房产纠纷官司再审的重点是什么
- 律师解析
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房产纠纷官司再审，有这些重点要关注：
一是原审事实认定，查看房产产权证据是否充足，合同签订和履行情况是否查明。
二是法律适用，判断物权、合同等法律条文运用是否准确。
三是原审程序，确认送达是否合法、当事人诉讼权利有无保障。
四是新证据审查，若有新证据足以推翻原判，可能改变再审结果。
五是申请期限，通常应在判决生效后六个月内提出。
围绕这些重点准备，更易争取有利判决。
案情回顾:
小朱与小李因一处房产产生纠纷并打官司，原审判决小朱败诉。
小朱认为原审存在问题，遂申请再审。
小朱指出原审认定房产产权归属证据不足，合同签订及履行事实未查清，适用法律条文不恰当，且在送达程序上可能存在违法情况。
此外，小朱还找到了足以推翻原判的新证据。
小李则认为原审判决无误，小朱的再审申请已过法定期限。
案情分析:
1、法院再审需审查原审认定事实是否准确，包括房产产权归属证据是否充分，合同签订及履行事实有无查清。
若如小朱所说证据不足、事实未清，原审认定可能有误。
2、要判断适用法律是否正确，即房产相关的物权、合同等法律条文运用是否恰当。
若运用不当，原审判决可能存在问题。
3、审查原审程序是否违法，如是否依法送达、是否保障当事人诉讼权利等。
若存在程序违法，再审可能会对原审判决进行纠正。
4、对于小朱提供的新证据需严格审查，若该证据足以推翻原判，可能影响再审结果。
5、核实再审申请是否在法定期限内提出，一般应在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出，有法定情形的除外。
若小朱申请未超期限，其再审申请将被受理审查。
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