开发商跑路中介怎么办
- 律师解析
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开发商跑路，中介责任需分情况确定：
作为居间方，若已促成买卖双方签约，通常可按居间合同主张报酬。
但明知开发商有问题还隐瞒误导购房者，要担过错责任。
与开发商有代理等关系，按合同和法律定责。
如受托代收房款，开发商跑路后可能要返还。
中介应梳理合同、收集证据，确定责任范围，积极减损，必要时走法律途径维权。
案情回顾:
小朱通过中介小丽购买房产，中介促成小朱与开发商小胡签订购房合同。
后开发商小胡跑路，小朱要求中介小丽承担责任。
小丽称自己仅为居间方，促成合同订立后服务已完成，应按居间合同约定获取报酬。
但小朱认为小丽明知开发商有问题却隐瞒，应担责。
此外，若小丽受小胡委托代收了房款，其责任承担也存在争议。
案情分析:
1、若小丽仅为居间方，一般情况下，开发商跑路不影响其已完成的居间服务，可依居间合同约定主张报酬。
但如果小丽明知开发商存在问题仍隐瞒或误导小朱，需承担相应过错责任。
2、若小丽与开发商存在代理等其他关系，如受委托代收房款，开发商跑路后小丽可能需承担返还房款等责任。
小丽应梳理与开发商的合同关系，收集证据确定自身责任范围，必要时通过法律途径维护权益。
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