买房成烂尾楼怎么解决
- 律师解析
-
1.买房遇烂尾楼，先和开发商沟通，了解楼盘情况，同时收集购房合同、付款凭证等证据。
2.若开发商有复工可能，联合其他购房者，要求其明确复工时间和交房承诺，并监督资金使用。
3.若开发商无力回天，按规定在条件允许时解除合同，要求退还房款及利息、赔偿损失，还可索赔不超已付房款一倍的金额。
可向政府部门反映，若有预售监管资金，可申请用于后续建设。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，然而楼盘却成了烂尾楼。
小朱与其他购房者一起找到开发商沟通，了解到开发商资金紧张，后续计划不明。
部分购房者认为应给开发商时间让其复工，而小朱觉得开发商已无力回天，想直接解除购房合同退款赔偿。
双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，购房者有权利及时与开发商沟通了解楼盘进展及后续计划，并收集购房合同、付款凭证等相关证据。
若开发商有复工可能，购房者联合要求其给出明确复工时间表及交房承诺，监督资金使用也是合理的维权方式。
2、若开发商确实无力回天，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，小朱在一定条件下可要求解除购房合同，退还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
同时，购房者也可向政府相关部门反映，若楼盘有预售监管资金，还可申请动用该资金用于后续建设。
0
问题没解答? 125446人选择咨询律师
买房成烂尾楼怎么解决
一键咨询
买上烂尾楼怎么解决
策略1：保存合同文件，便于与开发商、银行和保险机构谈判。策略2：与银行合作，向开发商提出协商，尝试终止房贷合同。策略3：依法向法院起诉，争取赔偿、解除合同及违约金。
10w+浏览
房产纠纷买上烂尾楼怎么解决
策略1：保存合同文件，便于与开发商、银行和保险机构谈判。策略2：与银行合作，向开发商提出协商，尝试终止房贷合同。策略3：依法向法院起诉，争取赔偿、解除合同及违约金。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼怎么解决
10w+浏览2023-09-22
买到烂尾楼怎么解决2024
1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买房成烂尾楼怎么解决
在购房过程中，如遭遇楼盘未能竣工交付，购房者不得擅自停贷。此时，应与按揭银行协商，如达成共识，应签署暂停偿还贷款协议。若协商无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼解除房屋买卖合同，进而解除住房按揭抵押合同，停止偿还贷款。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼怎么解决
10w+浏览2024-02-25
买房成烂尾楼怎么解决
在购房过程中，如遭遇楼盘未能竣工交付，购房者不得擅自停贷。此时，应与按揭银行协商，如达成共识，应签署暂停偿还贷款协议。若协商无果，购房者可通过法律途径维权，向法院提起诉讼解除房屋买卖合同，进而解除住房按揭抵押合同，停止偿还贷款。
10w+浏览
房产纠纷买房成烂尾楼怎么解决
1w浏览2025-05-27
买到烂尾楼怎么解决
10w+浏览2024-03-03
买到烂尾楼怎么解决2024
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买到烂尾楼怎么解决的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷如何解决烂尾楼
购买房产遇到烂尾项目，业主不能擅自停贷，但可通过多种途径维权。可与银行沟通，尝试达成暂停还款协议，需双方协商一致并签署书面文件。
另外，业主有权向法院起诉，请求判定购房合同无效，若获支持，可解除抵押合同，免除后续还款义务。
1w浏览2024-03-22
买到烂尾楼怎么解决
10w+浏览2024-02-29
买到烂尾楼如何解决2024
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买到烂尾楼如何解决相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷如果买到烂尾楼怎么解决
购房者遇到烂尾楼，不应擅自停贷。可与银行协商暂停还款，签署协议即可实现。也可诉诸法律，请求解除房屋买卖合同，合同解除后，贷款契约也失效，无需继续还款。请根据实际情况选择合适的解决方式。
1w浏览2024-03-22
买上烂尾楼怎么解决
10w+浏览2024-07-20
