宅基地拆迁有证无屋如何赔
- 律师解析
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1.宅基地拆迁遇有证无屋情况，补偿需综合考量。
宅基地证是合法使用凭证，会补偿宅基地使用权，标准各地不同，多参考当地有房宅基地补偿价及土地市场价值。
2.即便无房，因有宅基地使用权益，会给予安置补偿，如安排安置房或发放安置费，保障居住权益。
3.拆迁导致的搬迁、临时安置费用也会依法补偿，数额结合当地政策与评估确定。
建议关注公告与方案，有异议可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的宅基地面临拆迁，其宅基地有证但房屋已不存在。
拆迁方与小朱就补偿问题产生争议。
拆迁方认为有证无屋补偿应较低，而小朱觉得自己有合法的宅基地使用权证，应获得合理补偿，双方对补偿标准和数额未能达成一致。
案情分析:
1、宅基地证是合法使用宅基地的凭证，小朱拥有宅基地证，依法应获得对宅基地使用权的补偿，补偿标准应参照当地类似有房屋宅基地的补偿价格并考虑土地市场价值等因素确定。
2、虽房屋不存在，但小朱有宅基地使用权益，拆迁方应给予一定的安置补偿，如安排安置房或给予安置费用以保障其居住权益。
3、对于因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用，拆迁方也应依法给予小朱补偿。
具体补偿数额需结合当地拆迁政策、评估机构评估等综合确定。
若小朱对补偿有异议，可通过合法程序如申请行政复议或提起行政诉讼等维护自身权益。
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