预售证已交全款但不给网签怎么办
- 律师解析
-
预售证是房屋能合法预售的证明。
交了全款却没网签，可这样做：
1.跟开发商交流，问清未网签的原因，要求他们尽快办理。
按规定，开发商要在一定时间内帮购房者完成网签备案。
2.若沟通没用，就看购房合同里有无网签时间和违约责任的条款。
若开发商违约，购房者能追究责任，像索要违约金。
3.可向当地房地产管理部门反映，让监管部门介入，督促开发商网签。
同时保留好交款凭证、合同等证据。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，并向开发商支付了全款，但开发商迟迟未与小朱进行网签。
小朱多次与开发商沟通，询问未网签的原因并要求尽快办理，然而开发商并未给出明确答复也未采取行动。
小朱查看购房合同，发现合同中有关于网签时间及违约责任的条款，而开发商的行为显然已构成违约。
案情分析:
1、预售证是房屋预售的合法凭证，开发商应在一定期限内协助购房者完成网签备案以保障双方权益。
小朱已与开发商沟通，要求其尽快办理网签，这是合理的维权行为。
2、因沟通无果，且购房合同中有关于网签时间及违约责任的条款，小朱有权依据合同追究开发商的违约责任，如要求支付违约金。
3、小朱还可向当地房地产管理部门反映情况，请求监管部门介入调查，督促开发商履行义务进行网签。
在此过程中，小朱需保留好交款凭证、合同等相关证据。
0
问题没解答? 125498人选择咨询律师
预售证已交全款但不给网签怎么办
一键咨询
