如何解决房屋拆迁问题
- 律师解析
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1.房屋拆迁涉及多方利益，解决时要按法律程序来。
先确认拆迁是否合法，查看拆迁许可证等文件是否完备。
若违法，可通过行政复议或诉讼维权。
2.若拆迁合法，拆迁方要和被拆迁人签订补偿安置协议，明确补偿方式、金额、安置用房情况、搬迁期限等。
3.若对协议有异议，先和拆迁方协商。
协商不成，可申请房屋拆迁管理部门裁决。
对裁决不服，可向法院起诉。
4.整个过程中，要收集保留房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议等证据，维护自身权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁。
拆迁方称已获得合法手续，但小朱要求查看拆迁许可证等文件时，拆迁方未及时提供。
之后，拆迁方与小朱就补偿方式和金额等事项进行协商，提出货币补偿方案，小朱认为补偿过低，双方未能达成一致。
小朱希望进行产权调换，可拆迁方坚持货币补偿，协商陷入僵局。
案情分析:
1、首先需确认拆迁是否合法合规，拆迁方应提供拆迁许可证等文件，若无法提供则拆迁可能违法，小朱可通过行政复议或行政诉讼维权。
2、若拆迁合法，双方应就补偿方式、金额等事项订立拆迁补偿安置协议。
小朱对补偿协议有异议，可先与拆迁方协商，协商不成可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服可在规定时间内向法院提起行政诉讼。
同时，小朱要注意收集保留房屋产权证明、拆迁公告等相关证据维护自身权益。
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