延迟交付房屋催告证据如何提供
- 律师解析
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提供房屋延迟交付催告证据，可参考以下方法：
一是书面催告函，详细写明交付时间、未交付状况、催告要求与期限，签字或盖章后通过邮政特快专递送达，留好快递底单。
二是短信催告，保留短信内容和发送记录，确保能显示发送时间和接收号码。
三是微信催告，留存聊天记录，包含催告内容与对方回复。
四是电话催告，用通话记录证明通话信息，必要时合法录音。
这些证据可维护自身权益。
案情回顾:
小朱向某开发商购买了一套房屋，合同约定了交付时间，但到时间后开发商并未交付。
小朱要求开发商尽快交付，而开发商称小朱未进行有效催告，不承担延迟交付责任。
小朱为证明自己已催告，收集了相关证据，包括书面催告函及快递底单、短信和微信催告记录、电话通话记录详单等。
案情分析:
1、小朱为证明对开发商延迟交付房屋进行了催告，提供了书面催告函及快递底单，书面函件明确写明房屋交付约定时间、实际未交付情况、催告交付要求及合理期限等内容，符合有效催告证据的要求。
2、小朱保留的短信和微信催告记录，能显示发送时间、接收方信息及催告内容和对方回复，可作为有效证据。
电话通话记录详单证明了通话时间和双方号码，必要时合法合规的录音也能进一步加强证明力。
这些证据可有效维护小朱合法权益。
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