购房返本销售不给钱怎么办
- 律师解析
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1.购房返本销售若对方未返本，先查看合同条款，明确返本时间、方式等约定。
2.若合同有约定但对方违约，可按《民法典》追究其责任。
先尝试协商，要求对方履行返本义务并承担逾期利息。
3.协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据起诉。
法院会依证据和约定审理，若认定对方违约，会判其履行返本及承担责任。
案情回顾:
小朱与某房产销售方签订购房合同，合同中约定采用返本销售模式。
销售方承诺在一定时间节点以特定方式向小朱返本。
然而到了约定的返本时间，销售方并未履行返本义务。
小朱多次与销售方协商，要求其返本并承担逾期利息，但销售方以各种理由推脱，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，双方签订的合同明确约定了返本事宜，销售方未按约定返本，构成违约。
根据《民法典》相关规定，小朱有权追究销售方的违约责任。
2、小朱先尝试与销售方协商，要求其履行返本义务并承担逾期利息，这是合理合法的维权途径。
若协商不成，小朱可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼。
法院会依据双方证据及合同约定进行审理，若认定销售方违约，会判决其按合同约定履行返本及承担违约责任，以保障小朱的合法权益。
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