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开发商降价可以起诉吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.通常,仅开发商降价很难起诉成功。
购房合同无房价不得降的约定,其降价属正常市场经营。
2.若开发商不合理低价销售、欺诈等恶意降价损害购房者利益,购房者可按合同纠纷侵权起诉
如销售承诺不降价却大幅降,可依违约条款维权。
3.举证恶意降价有难度,购房者要充分收集固定销售宣传资料、承诺等证据
总之,需分析降价情况和合同约定判断起诉条件胜诉可能。

案情回顾:

小朱购买了某楼盘的房子。
购房时开发商未承诺不降价,之后该楼盘房价大幅下降。
小朱认为开发商恶意降价损害其利益,要求开发商补偿差价。
而开发商称降价是正常市场行为。
小朱遂考虑起诉开发商,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,若购房者与开发商签订的合同中没有关于房价不得降价等相关约定,开发商降价属于正常的市场经营行为,本案中小朱购房时开发商未承诺不降价,所以从这方面看起诉较难成功。
2、若开发商存在以不合理低价销售、欺诈等恶意降价损害购房者利益的行为,购房者可起诉。
但小朱需举证开发商存在恶意降价行为,比如收集销售时的宣传资料、承诺等证据,目前情况未知小朱是否有此类证据,需具体分析降价情况及合同约定等来判断其起诉条件和胜诉可能性。
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开发商降价算违约吗
在处理房地产开发公司推出的价格下调举措是否构成实质性的违约这一问题上,可以明确地讲,若此类违约导致买卖合同无法达到预期的效益,或是受到不可抗拒的外力影响使合同目的难以实现,那么购房者就有权申请撤销这份交易合同并要求退回房屋。
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房价降价能否起诉开发商
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房价降价能否起诉开发商
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开发商降价严重违约吗
若开发商业主实施了降价行为并因此构成本质性违约行为,购房者有权据此提出退房申请。若因开发商之违约行为导致合同目的无法得到实现,或者在不可抗力条件下导致此状况的出现,购房者均可以主动向法院提起诉讼,要求解除此项合同,并退还已购房产。
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房价降价可以起诉开发商吗
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开发商降价可以起诉吗
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买房后开发商降价怎么办
在房屋交易后,若开发商单方面降低房价,购房者可与开发商协商寻求解决方案。若协商成功,可签订补偿协议以弥补因降价造成的损失。已购房的买家可考虑退房或要求适当差价补偿。尽管法律尚未明确将此类降价行为定为非法,但依据《民法典》,合同双方应尊重彼此意愿,可协商修改合同条款。买卖合同的基本原则是卖方转移所有权,买方支付相应价款。
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房价降价可以起诉开发商吗
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开发商降价严重违约怎么办
若被视为根本性的违约情况,购买者是有权利主张退出房屋交易的。然而,倘若开发商存在违约行为,这将直接影响到购房合同的核心宗旨无法得到实现;又或是由于不可抗拒的力量导致了这一结果,那么购买者便可向有关部门提出申请,取消该购房合同并退还已支付的款项。
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房产纠纷
开发商降价是否可以起诉
对于商品房买卖纠纷,可先私下协商,协商不成可向有管辖权的法院起诉。法院将在7个工作日内决定是否立案,并通知各方。不符合条件的起诉将被裁定不予受理。
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房价降可以起诉开发商么
10w+浏览2024-09-06
开发商降价不买了违约责任如何界定
开发商降价引发的违约责任如何界定在探讨和解决地产开发商所采取的价格调整策略是否被认定为实质性违约时,我们需要明确指出的是,如果这种情况确实导致了购销合同无法如期产生预期的经济效益,或者由于无法避免的外部因素影响而致使合同目标难以达成,那么,购房者将有权利主张解除这份已经签订的交易合同,并且寻求返还已购买的房产。
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房产纠纷
房价降可以起诉开发商么
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如何起诉开发商车位降价
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