预售合同已签可以退吗
- 律师解析
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1.已签预售合同通常可退，但可能要担责。
若因购房者自身不想买而违约，开发商可没收定金，甚至让其付违约金。
2.若因开发商未获预售许可、房屋质量差等问题，购房者可解约，开发商需退款并赔偿。
3.因不可抗力无法履行合同，双方协商解约，互不担责。
想退房先看合同和法规，与开发商协商，协商不成可起诉。
案情回顾:
小朱与开发商签订了房屋预售合同并支付了定金。
不久后，小朱因个人原因不想购买该房屋，便要求开发商退还定金并解除合同。
开发商认为小朱违约，拒绝退还定金，还要求小朱支付违约金。
小朱则觉得自己有权利退房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在本案例中，小朱因自身主观不想购买房屋，构成违约。
根据法律规定，若因购房者自身原因违约，开发商有权没收定金，甚至要求支付违约金。
所以开发商拒绝退还定金并要求支付违约金的行为有法律依据。
2、若小朱想退房，应先查看合同约定及相关法律法规，再与开发商沟通协商。
若协商不成，小朱可通过法律途径解决，向法院起诉要求解除合同，但需承担相应违约责任。
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预售合同已签可以退吗
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