二手房延期交房最好的处理方式是什么
- 律师解析
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1.先看购房合同有无延期交房相关约定，有约定按约定处理，比如按约定的违约金数额或计算方式索赔。
2.若合同未约定，先和卖方协商，要求给出合理交房时间并承担损失，像租金损失。
3.协商不成，发函书面通知卖方限期交房并担责。
4.若卖方仍不履行，可起诉，要求继续交房并赔偿损失，准备好合同、付款凭证等证据维权。
案情回顾:
小朱购买了小丽的二手房，到了约定交房时间，小丽却未交房。
小朱查看购房合同，发现未对延期交房作出约定。
小朱与小丽协商，要求其给出合理交房时间并承担租金损失，但小丽拒绝承担损失。
小朱发函书面通知小丽限期交房并担责，小丽依旧不履行。
小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、因购房合同未约定延期交房相关事宜，小朱先与小丽协商，这符合处理此类问题的常规流程。
协商不成后发函书面通知，也遵循了合理的解决步骤。
2、若小朱向法院提起诉讼，可要求小丽继续履行交房义务，并赔偿延期交房期间自己的租金损失。
小朱需准备好购房合同、付款凭证、与小丽的沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。
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