精装房自带橱柜质量有问题怎么维权
- 律师解析
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1.明确橱柜质量问题，如材质不符、做工差、有损坏等，与开发商沟通，书面记录问题并要求限期整改或更换。
2.若开发商拒绝或处理结果不佳，查看购房合同中关于房屋质量及附属设施的约定，若开发商违约，按《民法典》追究其责任，如修复、重做、减价款等。
3.可向当地建设工程质量监督部门投诉，若问题仍未解决，委托专业鉴定机构鉴定，通过诉讼要求开发商赔偿，维护权益。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现橱柜存在质量问题，如材质不符、做工粗糙。
小朱与开发商沟通，书面记录问题并要求限期整改或更换，但开发商拒绝处理。
小朱查看购房合同，发现合同对房屋质量及附属设施有明确约定。
小朱认为开发商违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》相关规定，若购房合同有关于房屋质量及附属设施的明确约定，开发商未按约定履行，构成违约，小朱有权追究其违约责任，可要求开发商进行修复、重做或减少价款等。
2、小朱可向当地建设工程质量监督部门投诉，由该部门介入调查。
若问题仍无法解决，小朱可委托专业鉴定机构对橱柜质量问题进行鉴定，明确责任和损失，然后通过诉讼途径要求开发商承担赔偿责任，维护自身合法权益。
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