商铺违约金收多少
- 律师解析
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1.商铺违约金数额要根据具体情况确定。
合同有约定的，按约定执行，且违约金通常要和违约损失相当。
2.要是一方根本违约致合同无法履行，违约金可能是合同标的额的一定比例，常见为30%左右；违约未造成严重损失，违约金会低些。
法院或仲裁机构确定数额时，会综合考量违约严重程度等因素。
3.合同未约定违约金，受损方可主张赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。
具体数额要通过举证、质证等程序确定，以平衡双方利益。
案情回顾:
小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订了租赁合同，但合同中未明确约定违约金数额。
租赁期间，小李未经小朱同意擅自将商铺转租给小胡，小朱发现后要求解除合同，并主张小李赔偿损失。
小李认为自己的转租行为并未给小朱造成实际损失，不同意赔偿。
双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、由于合同未约定违约金，小朱作为受损方有权主张因小李违约所造成的损失赔偿，包括直接损失和可得利益损失等。
2、法院会综合考量违约行为的严重程度、小朱的实际损失、合同履行程度等因素，通过举证、质证等法定程序确定具体的赔偿数额，以平衡双方利益，维护公平正义的交易秩序。
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