房屋订购无预售证怎么办
- 律师解析
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1.购买无预售许可证的房屋有风险，预售许可证是房屋合法预售的必要条件，没有它开发商卖房可能违法。
2.应对措施：
可先和开发商协商，让其尽快办预售证，若能在合理时间办好，合同可能继续有效；协商不成，可请求解除合同、返还房款与利息，并要求开发商赔偿不超已付房款一倍的金额。
3.具体操作要结合实际，建议尽快咨询律师制定维权策略。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，后来发现开发商没有预售许可证。
小朱认为开发商的销售行为不合法，要求解除合同并让开发商返还已付购房款及利息，还给予赔偿。
但开发商称会尽快办理预售许可证，认为合同依然有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、预售许可证是房屋合法预售的关键凭证，该开发商无预售许可证进行销售，其行为可能违法。
2、小朱可以先与开发商协商，要求其尽快办理预售证，若开发商能在合理时间内办到，合同可能仍有效。
若协商不成，小朱可依据相关法律规定，请求解除合同、返还已付购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
但具体操作需结合小朱是否已实际入住等实际情况。
建议小朱尽快咨询专业律师制定维权策略。
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房屋订购无预售证怎么办
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没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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