关于商铺租货违约怎么赔偿
- 律师解析
-
1.商铺租赁违约赔偿优先按合同约定执行，若合同明确了违约金数额或计算方式，照此赔偿。
2.合同无约定时，受损方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。
3.如商铺未按时交付，承租方的装修费、租金押金及预期利润等都能索赔。
若违约方拒赔，可先协商调解，不成则诉讼解决，由法院判定赔偿责任。
案情回顾:
小朱与小李签订商铺租赁合同，约定了租赁期限等内容，但未明确违约金数额及计算方式。
租赁期到后，小李却未按时交付商铺，导致小朱无法按时开业经营。
小朱已支出装修费用、支付了租金押金，还损失了预期经营利润。
小朱要求小李赔偿这些损失，小李拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定违约金，根据法律规定，小朱作为受损方有权要求小李赔偿因违约造成的损失，该损失包括直接损失如装修费用、已支付的租金押金，以及可得利益如预期经营利润。
2、损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
若双方协商、调解不成，小朱可提起诉讼，由法院判定小李承担相应赔偿责任。
0
问题没解答? 125302人选择咨询律师
关于商铺租货违约怎么赔偿
一键咨询
