收房后发现问题如何起诉开发商
- 律师解析
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收房后发现问题，先确定是否在开发商责任范围内，若是质量问题：
1.固定证据，对问题房屋拍照、录像，保留维修记录和鉴定报告。
2.发函催告，书面通知开发商限期整改，留存凭证。
3.准备起诉材料，写好诉状，准备证据。
4.立案，向房屋所在地法院提交材料，等开庭。
5.开庭审理，等判决。
若开发商不履行，可申请强制执行。
注意诉讼时效，及时维权。
案情回顾:
小朱购买了一处新房，收房后发现房屋存在质量问题。
小朱认为开发商应承担维修责任，但开发商却以各种理由推诿，不承认这属于他们应负责的范围。
小朱为维护自身权益，决心通过法律途径解决。
案情分析:
1、小朱需要先固定证据，对房屋问题进行拍照、录像，保留相关维修记录、鉴定报告等，以此证明房屋存在质量问题。
2、之后，小朱应书面发函催告开发商限期整改，明确整改要求和期限，并留存发函凭证。
3、同时准备起诉材料，撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求如修复房屋、赔偿损失等及事实理由，准备好证据材料。
4、向房屋所在地法院提交起诉状和证据立案，法院受理后会安排开庭，庭审中双方质证、辩论，法院根据审理情况作出判决。
5、若开发商未履行判决，小朱可申请强制执行。
此外，要注意诉讼时效一般为三年，需及时维权。
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