延期交房利息损失由谁承担
- 律师解析
-
1.若开发商原因致延期交房，利息损失通常由其承担。
依据相关法律，出卖人迟延交房，催告后三个月合理期限仍未履行，当事人可解除合同，开发商要赔偿购房者利息等损失。
2.若因不可抗力等不可归责于开发商的原因延期交房，开发商可部分或全部免责，责任划分看实际情况和合同约定。
3.购房者可先看购房合同中延期交房责任条款，有争议可协商、仲裁或诉讼，明确利息损失承担者。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。
然而交房期限已过，开发商却未能按时交房。
小朱认为是开发商自身原因导致延期交房，要求开发商承担在此期间自己的利息损失。
但开发商称是因不可抗力因素导致延期，不应承担该损失，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，若因开发商原因导致延期交房，经催告在三个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同应获支持，且开发商需承担因延期交房给购房者造成的利息等损失。
本案中小朱若能证明是开发商自身原因导致延期，开发商应承担利息损失。
2、若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致延期交房，开发商可部分或全部免责。
具体责任划分需根据实际情况及购房合同约定判定。
小朱可先查看购房合同条款，若有争议可通过协商、仲裁或诉讼等方式明确利息损失承担主体。
0
问题没解答? 125597人选择咨询律师
延期交房利息损失由谁承担
一键咨询
延期交房利息损失由谁承担
1w浏览2025-05-28
延迟执行的利息是由谁承担
10w+浏览2023-09-25
一房二卖的利息损失由谁承担
关于同一房源二次出售的法律规定：签订商品房销售合同后，卖方再次出售属违约，导致合同目的无法实现。未购房者可申请解除合同，要求全额退款、利息及不超过购房款一倍的违约责任赔偿。
1w浏览2024-05-24
延安律师费由谁承担
10w+浏览2023-09-11
挪用公款罪利息损失由谁承担
1w浏览2025-03-21
法院延期审判费由谁承担
10w+浏览2024-10-01
延期交房利息损失能否申请强制执行
1w浏览2025-05-17
保理贴息费用由谁承担
10w+浏览2024-08-05
延期交房利息损失是否属于违约责任
1w浏览2025-06-11
延期交房房租承担由谁负责
10w+浏览2024-09-19
