农村房屋拆迁营业损失怎么赔
- 律师解析
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1.农村房屋拆迁涉及营业损失赔偿，以房屋是否依法取得营业执照且持续经营为准。
2.符合条件的赔偿包括停产停业期间的房租、水电费、员工工资等开支，按房屋面积、经营状况、平均盈利等综合计算，如用月均净利润乘预估时长。
3.具体损失金额可由专业评估机构确定。
若对赔偿有争议，可协商、申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身权益。
案情回顾:
小朱在农村有一套房屋用于经营小超市，持有合法营业执照且持续经营多年。
后该房屋面临拆迁，拆迁方认为小朱虽有执照但经营规模小，不应给予高额营业损失赔偿。
小朱则觉得自己因拆迁遭受了房租、水电费、员工工资等损失，应按正常标准补偿。
双方就营业损失赔偿金额产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、根据相关规定，农村房屋拆迁涉及营业损失赔偿，关键看房屋是否依法取得营业执照并持续经营，小朱符合这一条件，有权获得营业损失赔偿。
2、营业损失赔偿包括因拆迁导致的停产停业期间必要的经常性费用开支，如房租、水电费、员工工资等。
计算方式应根据房屋面积、经营状况、近段时间平均盈利等综合确定。
若双方无法达成一致，可由专业评估机构评估确定具体损失金额。
3、若小朱对赔偿仍有争议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
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