房子建好开发商跑路了业主应该怎么办
- 律师解析
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1.尽快成立业主委员会，以合法程序代表大家维权。
2.查询开发商土地和在建工程有无抵押等受限情况，若有就向法院申请财产保全，避免开发商转移资产。
3.主动和住建局、房管局等政府部门沟通，了解项目情况和后续处理办法。
4.依据购房合同走法律途径，起诉开发商担责，要求交房、办产权登记并赔偿损失。
5.留意楼盘后续，有新投资人接手就及时协商，保障自身权益。
期间保存好购房合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱、小李等多位业主购买了某楼盘的房子，房子建好后开发商却跑路了。
部分业主认为应该先自行寻找新的投资人接手项目，而另一部分业主觉得应先成立业主委员会统一维权，双方为此产生争议。
最终大家决定先成立业主委员会，之后却在是否查询开发商土地抵押情况、是否起诉开发商等问题上又出现分歧。
案情分析:
1、业主尽快成立业主委员会是合理的，这能通过合法程序代表全体业主维权，统一行动避免意见分歧过大。
2、查询开发商土地及在建工程是否存在抵押等权利受限情况很有必要，若存在可申请财产保全防止开发商转移资产，保障业主权益。
3、与政府相关部门沟通能了解项目整体情况及后续处理办法，寻求政府协助，是可行的维权途径。
4、依据购房合同通过法律途径维权，起诉开发商承担违约责任并要求赔偿损失，是业主应有的权利。
5、关注楼盘后续进展，若有新投资人接手及时协商保障自身权益，同时保存好相关证据，这些都是维权过程中需要注意的重要方面。
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