夫妻要离婚房子是共同的归谁
- 律师解析
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1.离婚时，夫妻可自行协商共同房产归属，协商好就按结果处理。
2.协商不成，法院判决遵循以下原则：
照顾子女和女方权益，若孩子小且女方抚养概率大，房产可能多分给女方。
考虑双方对房产的贡献，出资、还贷多的一方会被考量。
参考房屋实际使用情况，长期居住者较有优势。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在其名下的房产，先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小何和小丽为夫妻，婚后共同购买一套房产。现两人决定离婚，对于该套夫妻共同房产的归属产生争议。小何认为自己在购房时出资较多，且婚后参与还贷的比例也更大，房产应归自己所有；小丽则称孩子年幼，自己获得抚养权的可能性大，为了孩子的稳定生活，房产应归自己。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，夫妻共同房产离婚时归属双方可协商决定，协商不成则由法院判决。本案中双方协商不成，需由法院介入处理。
2、法院判决时会遵循相关原则，一是照顾子女和女方权益，本案中小丽抚养孩子可能性大，此因素可能使房产倾向女方；二是考虑双方对房产的贡献，小何出资多、还贷多，该情况对其争取房产有利；三是结合房屋实际使用情况。若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，像本案若存在类似情况，法院可判决房产归产权登记方，对另一方补偿共同还贷及增值部分。
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