集体土地使用权能否出让
- 律师解析
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1.集体土地所有权归农村集体组织，其使用权流转受限，一般不得出让。
2.只有在特定条件下，如符合规划的企业破产、兼并等，土地使用权才可能流转，但并非出让。
3.集体土地用于建设开发，要先征收为国有土地，再依法出让。
违规出让集体土地使用权，会违反土地管理法规。
案情回顾:
小何所在的农村集体组织欲将集体土地使用权出让给小胡用于建设工厂。小何认为集体土地使用权一般不得出让，这样做不合法；但小胡觉得只要双方达成一致就可以进行出让。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，集体土地所有权归农村集体组织，其使用权的流转受到严格限制，通常情况下集体土地使用权不得出让。
2、集体土地若要用于建设开发用途，一般需先通过征收程序转变为国有土地，之后才能依法进行出让等操作。所以，此次农村集体组织直接出让集体土地使用权的行为可能违反土地管理法律法规。
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集体土地使用权能否出让
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