延期2个月没有交房能否要求赔偿
- 律师解析
-
1.先查看购房合同，明确其中有无交房时间与逾期交房违约责任的约定。
2.若合同有约定，开发商延期2个月未交房算违约，购房者可依约让其担责，常见是赔违约金，数额按约定算，有固定金额或与逾期时间、房价款挂钩。
3.若合同没约定，按法律，购房者可主张逾期交房损失赔偿，像租房租金差价等实际损失。
4.购房者先和开发商协商赔偿，协商不成书面发函主张权利，还不行就起诉，要求赔偿、交房或解约退款。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而交房期限已过2个月，开发商仍未交房。小何要求开发商承担违约责任，开发商称合同没明确约定赔偿方式，不应支付赔偿。双方就赔偿问题产生争议，小何不知如何维权。
案情分析:
1、若购房合同对交房时间及逾期交房违约责任有明确约定，开发商延期2个月未交房构成违约，小何有权依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金，违约金数额按合同约定计算。
2、若合同未约定，根据相关法律规定，小何可主张逾期交房期间的损失赔偿，范围包括另行租房的租金差价等实际损失。小何可先与开发商沟通协商赔偿事宜，协商不成，可书面发函主张权利，仍无法解决可向法院起诉，要求开发商承担赔偿责任并继续履行交房义务或解除合同返还购房款。
0
问题没解答? 125455人选择咨询律师
延期2个月没有交房能否要求赔偿
一键咨询
延期2个月没有交房能否要求赔偿
1w浏览2025-05-28
延期2个月没有交房怎么办
房屋交付因工程施工延期、政府许可证办理滞后或市政设施未履行计划等因素导致的延误属正常范围内。此类延期应视为交房日期顺延。购房者应理解开发企业，耐心等待，可顺利收房。
1w浏览2024-04-26
延期交房2个月有没有补偿
关于逾期交付房产之事所涉及的补偿责任，依照规定，应按照房款总额的万分之一至万分之五的比例进行赔付，然而具体赔偿数额需依据房屋买卖合同中所明确约定的比例来进行计算；或者也可以以天数作为基准，按照已付款项的利息，自合同约定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
1w浏览2024-05-31
批捕后没满2个月就延期了怎么办
1w浏览2025-06-03
批捕后没满2个月就延期了会怎样
1w浏览2025-05-16
