返租商铺开发商跑路后该如何维权
- 律师解析
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如果返租商铺的开发商跑路了，我们可以这样维权：
1.收集证据：
第一时间收集和商铺相关的证据，像租赁合同，它能证明你和开发商的租赁关系；
付款凭证，这是你交钱的证明；
宣传资料，里面可能有开发商的承诺；
还有和开发商的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。
这些证据是后续维权的关键。
2.联合业主：
和其他业主联合起来，大家一起商量维权的办法。
人多力量大，联合起来能增强我们的维权力量。
3.报警处理：
向当地公安机关报案，因为开发商跑路有可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，警察会进行调查。
4.反映情况：
向当地工商行政管理部门反映，查询开发商的注册信息和经营状况，了解他们的底细。
5.民事诉讼：
可以走民事诉讼的途径维权，以合同纠纷为由向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿我们的损失。
在诉讼的时候，申请财产保全，避免开发商把剩余财产转移。
通过这些措施，我们能尽量维护自己的合法权益，减少损失。
案情回顾:
小何等多位业主购买了某开发商的返租商铺，双方签订租赁合同并支付款项。然而，在返租期限开始后，开发商并未依约支付租金，随后直接跑路。小何等人十分焦急，对于如何维权产生分歧，部分人主张自行解决，部分人认为应联合起来。
案情分析:
1、业主们应及时收集租赁合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等相关证据，这是维权的基础和关键，能为后续维权提供有力支撑。
2、业主们可联合起来共同商讨维权策略，这样能增强维权力量。同时向当地公安机关报案，因开发商跑路可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。也可向工商行政管理部门反映，查询开发商信息。还能通过民事诉讼维权，要求开发商担责赔偿，并申请财产保全。
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