一般夫妻离婚房产怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前买的房且登记在自己名下，算个人财产，离婚时不分割。
2.婚后买的房，不管登记在谁名下，没特殊约定就是共同财产。
可协商分割，要房的给对方补偿，也能卖房分款。
3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，离婚按比例分割。
4.一方婚前签合同付首付，婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，先协商处理，协商不成法院判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小何和小丽原为夫妻，现因感情破裂决定离婚，双方在房产分割上产生争议。小何婚前签订购房合同，支付了首付款，婚后二人用共同财产还贷，房产登记在小何名下。此外，二人婚后还购买了一套房产，登记在小丽名下。同时，还有一套由双方父母出资购买的房产，产权登记在小何名下。
案情分析:
1.对于小何婚前购买并支付首付、婚后共同还贷且登记在其名下的房产，根据法律规定，离婚时先由双方协议处理，若协商不成，法院可判决房产归小何，尚未归还的贷款为小何个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小何需对小丽进行补偿。
2.婚后购买登记在小丽名下的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产，可根据双方意愿协商分割，如一方要房给予另一方补偿，或变卖房屋分割房款。
3.由双方父母出资购买、登记在小何名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
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