夫妻离婚财产分割房产未变更登记怎么办
- 律师解析
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1.离婚协议里对房产的约定是有效的，就算没办变更登记，也不影响协议效力。
2.若一方不配合办变更登记，另一方可向法院起诉，让法院判对方协助办理。
3.法院判决后对方还不履行，可凭生效判决申请强制执行，由执行机构强制办理。
4.期间房产实际权益按离婚协议确定，虽没登记，约定归属方仍有实际权益。
但为保权益，建议尽快办变更登记，避免房屋被处分等纠纷。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，二人签订离婚协议，约定一套房产归小何所有。离婚后，小丽却拒绝配合小何办理该房产的变更登记手续。小何多次沟通无果，房产权益无法得到有效保障，遂产生争议。
案情分析:
1、离婚协议中关于房产归小何的约定是有效的，即便未办理变更登记，也不影响协议本身的效力。在此期间，该房产的实际权益归属应按照离婚协议确定，小何享有实际权益。
2、由于小丽不配合办理变更登记，小何可以向法院起诉，请求法院判决小丽履行协助变更登记的义务。
3、若法院判决后，小丽仍不履行，小何可依据生效判决申请强制执行，由执行机构强制办理变更登记手续。为保障自身权益，小何应尽快办理变更登记，防止房屋被小丽处分等不必要纠纷发生。
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